商用中央空調從來沒有一個相對明確的概念，一直被認為是制冷空調市場的一個子行業(yè)。目前一致的觀點是，可以納入商用中央空調范疇的產品可以包括家用中央空調產品、部分傳統(tǒng)中央空調產品和部分家用空調。商用中央空調的使用效果和使用壽命直接體現(xiàn)了商用中央空調的優(yōu)勢，因此商用中央空調的維護尤為重要。我們來看看商用中央空調維護的必要性。

　　一、維護商用中央空調的必要性

　　1、通過對中央空調的正確維護和保養(yǎng)，可以預防或減少以下不良情況:

　　(1)空調效果不理想:送風或換熱效果差。

　　(2)運營成本高:電力或燃料成本和日常維護成本增加。

　　(3)事故和故障多:機組故障報警。

　　(4)設備使用壽命短:在其使用壽命之前不能再使用。

　　(5)系統(tǒng)運行異常:主機長時間低負荷或過載運行。

　　(6)由于長期運行和清洗不當，中央空調通風系統(tǒng)已成為公共場所室內空氣污染的主要來源。造成空氣質量下降，特別是被病原微生物污染時，可能導致呼吸道傳染病的傳播。

　　二、對商用中央空調維護的誤區(qū)

　　1、認為只有清洗過濾器才能:

　　很多維修人員會認為，清洗商用中央空調，只需要拆下過濾網，用水清洗，這是未經培訓的維修人員的做法。嘉義商用中央空調清洗時，除了濾網，還需要清洗散熱片。但與濾網不同的是，空調的散熱片可以拆下來清洗。由于結構復雜，需要專業(yè)的空調清洗機進行清洗。

　　2.消毒劑可以隨時購買:

　　為了避免上述誤解，我們在維護中央空調時，首先要檢查機組的外觀，然后檢查和調整安全裝置、控制中心功能、啟動器和繼電器的安全狀況。打開長期不用的中央空調時，需要先關閉濾油器兩端的閘閥，通過氣管將空氣排入桶內。先不要開那么大的排氣閥，慢慢加大看看風管里有沒有雜物再開空調。

　　三、商用中央空調維護注意事項

　　在維護過程中，還需要測試閘閥是否完好關閉。維修人員可以用手觸摸濾油器兩個閘閥外的油管，兩端溫度應幾乎高于濾油器溫度，表明閥門關閉完好。

　　制冷機和系統(tǒng)應按照操作和維護程序每年檢修一次;注意水質處理;定期清洗，結束設備過濾;對維護管理運行部的負責人和工作人員進行培訓，使其充分了解和熟悉暖通空調系統(tǒng)的管理控制和維護技術;在商場購物時研究客戶的環(huán)境要求，每月向運營管理技術人員提供能源損耗和費用，以便管理人員關注能源消耗。

　　商用中央空調系統(tǒng)中的冷凝器會在水側逐漸形成一層水垢。冷凝器用的時間越長，水越硬，水垢越厚。由于水垢導熱系數(shù)小，影響冷凝器的傳熱效果，導致冰箱制冷效果差。因此，有必要采取相應措施去除冷凝器水側的水垢。傳統(tǒng)的凝汽器水側除垢方法包括手工擦洗、機械清洗和化學清洗。近年來，一些商場中央空調冷卻水系統(tǒng)安裝電子水處理儀后，由于儀器本身的工作原理，決定不能去除水中的雜質，但通過排污達到防垢除垢的目的，這一點往往被空調運行人員忽視。安裝電子水處理儀不需要排放污水的理解是錯誤的。

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