中央空調保養(yǎng)維修計劃_珠?？照{維修空調24小時服務

中央空調保養(yǎng)維護的詳細內容及步驟 一、中央空調保養(yǎng)維護的分類 1、檢查保養(yǎng)： (1)根據(jù)設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各種例行檢查； （2）現(xiàn)場指導業(yè)主經(jīng)營（3）提供各類必要的增值服務； (4) 對主機及輔機運行中存在的問題提供專業(yè)意見和改進方案。 2. 預防性維修： (1) 包括檢查維修提供的內容； (2) 根據(jù)制造商的建議進行必要的預防性維護； (3) 預防性維護包括清潔換熱器銅管、分析更換冷凍機油、油濾芯、干式過濾器等。 3. 全面維護：最全面徹底的維護計劃，包括所有例行檢查，價值-附加服務和緊急故障排除服務； (2) 負責設備出現(xiàn)故障時的所有維修工作和零件更換。 4、應急維修：根據(jù)客戶需求，24小時為客戶提供應急維修服務。 完善的服務網(wǎng)絡和高素質的服務人員隊伍確?？焖倥懦收虾妥疃痰耐C時間。 5、節(jié)能改造：節(jié)能改造是指冷卻水泵和冷卻風機電機采用變頻驅動，根據(jù)冷凍水出口溫度的變化實現(xiàn)水泵和風機的變頻調速。，從而達到節(jié)能降耗的目的。 6、冷凍機油分析：潤滑油的好壞能夠充分反映壓縮機內部的機械運行狀態(tài)和運行趨勢。 潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設備故障的關鍵指標。 我們提供的專業(yè)油品分析可以在關鍵時刻為您提供改進建議，提前排除機組重大潛在故障，避免意外停機和高昂的維護費用，保護您的投資。

七、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修改造 二、中央空調系統(tǒng)的維修內容 1、空調的主要部分： (1)檢查是否空調制冷系統(tǒng)制冷劑高壓低壓正常； (2)檢查空調制冷系統(tǒng)制冷劑是否泄漏，是否需要添加制冷劑；(3)檢查壓縮機工作電流是否正常； (4)檢查壓縮機聲音是否正常； (5)檢查壓縮機工作電壓是否正常； (6)檢查壓縮機油位是否正常； (7))檢查壓縮機油壓、油溫是否正常； (8)檢查空調主機相序保護器是否正常，是否缺相； (9)檢查空調主機接線端子是否松動； (10)檢查水流保護開關 (11)檢查電腦板、溫度傳感器阻值是否正常； (12)檢查空調主機空氣開關是否正常； 交流接觸器和熱保護器是否完好。 2、新風系統(tǒng)的檢查： (1)檢查風機盤管風量是否正常； (2)檢查風機盤管回風過濾器是否積灰； (3)檢查出風溫度是否正常。 3、水系統(tǒng)的檢查： (1)檢查冷卻冷凍水的水質，是否需要更換水； (2)檢查冷卻冷凍水系統(tǒng)過濾器上的雜質，清洗過濾器； (3)檢查水系統(tǒng)是否有空氣，是否需要排氣； (4)檢查回水、出水水溫是否正常； (5)檢查水泵運轉聲音、電流是否正常； （6）檢查閥門開啟是否靈活，有無生銹，有無（7）檢查保溫系統(tǒng)是否有裂紋、破損、漏水等現(xiàn)象。

3、中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪 （1）詢問工程部工作人員近期設備、系統(tǒng)運行情況是否良好； (2) 檢查設備和系統(tǒng)的運行記錄； 1、正常運行時的維護保養(yǎng) （1）檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量； （2）檢查系統(tǒng)（冷媒）有無泄漏，及時處理泄漏； (3) 檢查是否有異常聲音、振動和 (4) 檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力； (5)檢查各閥門是否正常； (6)檢查進出冷水機的水溫、壓力； (7)檢查主回路接線端子并按 (8)檢查電氣控制部分； (9)檢查機組的潤滑系統(tǒng)； (10)檢查各儀表及控制器的工作狀態(tài)； (11)保持設備清潔。 2、年度停產檢修 （1）檢查、清洗干燥過濾器，干燥劑吸濕后應干燥或更換； (2)檢查制冷設備安全保護裝置的整定值； (3)檢查壓縮機冷凍機油 (4)檢查壓縮機電機絕緣情況； (5)檢查并擰緊線路上的導線觸點； (6)檢查電氣控制部分； (7) ) 提供以上內容檢驗報告（每年一次）。 3、碼頭檢修 （1）空氣處理器和風機盤管的檢查（每年一次）。 (2) 空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)和加油（每年一次）。 (3)檢查和調整皮帶，清洗表面冷卻器，清洗過濾器(每年至少一次)。

(4)清洗管路，除污(每年至少一次)。 (5)空氣處理器的清潔除塵(每年一次)。 4、水系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作內容 （1）冷凍水泵、冷卻水泵的檢查和加油； (2)電機、電器絕緣檢查、加油、密封元件檢查及更換 (3)冷卻塔一般維護保養(yǎng)； (4) 水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、絕緣件的檢查、更換和修理。 5、冷卻塔維護保養(yǎng) （1）冷卻塔填料的保養(yǎng)、清洗、更換； (2)冷卻塔鋼件的維修、清洗、防腐和更換； (3)冷卻塔玻璃鋼件的保養(yǎng)、清洗、維修、更換； (4)) 冷卻塔風機維修、電機維修、減速機維修、大修及更換； (5)冷卻塔風機靜平衡的維護、調整； (6)圓塔配水器、配水管的維修、檢修、更換； (8)冷卻塔水池、循環(huán)水管路的維護、清洗、保養(yǎng)； （9）冷卻塔拆除； (10)冷卻塔結構維修改造； (11) ) 冷卻塔熱工性能升級； (12)冷卻塔噪聲振動檢修。 6、冷卻塔維護保養(yǎng)注意事項： (1)鼓風機三角帶在初次運行時可能會略有拉緊。 請根據(jù)調整要領調整皮帶松緊度。 如果太緊，會損壞軸承，造成事故。 (2)定期清理上水槽的排水孔和下水槽的過濾網(wǎng)等。 (3)冷卻塔長時間停機時，松開皮帶，蓋好電機。

利用運行時間固定皮帶，鎖緊螺母，檢查冷卻塔內是否有鳥巢或異物。 然后啟動并再次運行。 (4)每月更換循環(huán)水一次以上。 （密閉式時，循環(huán)水不用換，撒播水需要換）。 7、冷卻塔冬季運行及休息注意事項： (1)冷卻塔停滯時，注意放掉循環(huán)水和布水器內的積水，以免損壞。 (2)對于閉式冷卻塔，請打開循環(huán)水排水口、排氣口、散裝水泵的排水閥。 (3)為防止冷卻塔下部水箱結冰，在溫度較低時采用防凍電加熱器。 8、閉式冷卻塔冬季運行注意事項： （1）冬季使用閉式冷卻塔時，應注意防止銅管（暖氣片）和散水結冰。 (2)為防止冷卻塔循環(huán)水結冰，請在循環(huán)水中加入防凍劑，或在管路中加裝輔助防凍電加熱器。 (3)冷卻塔加入防凍液后，凍結溫度下降，不易結冰。 防凍液濃度越高，凍結溫度越低，但導熱系數(shù)越低，所以使用冷卻塔時要注意。 當冷卻塔漏水或自然流失需要補水時，補水會稀釋防凍液，提高凍結溫度。 請注意水溫。 (4)冷卻塔循環(huán)水泵運行時，防凍電加熱器受熱，水不會結冰。 如果出現(xiàn)循環(huán)水泵停轉的場合，則需要輔助循環(huán)水泵。 這里推薦使用全套防凍液（包括輔助循環(huán)水泵、防凍電加熱器、管路）。 (5)循環(huán)水系統(tǒng)裝有三通閥。 當循環(huán)水通過旁通管進行容量控制時，如果增大旁通管的流量，銅管內的流量就會減少，即使有負載也可能發(fā)生凍結。 請設定冷卻塔的最小循環(huán)水量。 (6)為防止散裝水泵和散裝水管路結冰，請使用防凍電加熱器保持下水箱溫度。 為滿足廣大用戶對制冷技術知識的渴求，制冷速遞特推出‘制冷百科’()公眾號，為用戶提供最專業(yè)、最全面、最前沿的制冷技術知識，歡迎大家付費注意力！

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